マンション長寿命化促進税制が創設されます

2023年09月05日

アパート

志布志市賃貸・売買の小倉ホームです。　

本日はマンション長寿命促進税制について書いていきます。

背景
多くの高経年マンションにおいては、高齢化や工事費の急激な上昇により、長寿命化工事に必要な積立金が不足しています。長寿命化工事が適切に行われないと、外壁剥落・廃墟化を招き、周囲への大きな悪影響や除却の行政代執行に伴う多額の行政負担が生じることとなります。
このため、必要な積立金の確保や適切な長寿命化工事の実施に向けた管理組合の合意形成を後押しすることを目的として、本日閣議決定された令和５年度税制改正の大綱に「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置」(マンション長寿命化促進税制)の創設が盛り込まれました。

税制改正の概要
○　管理計画の認定を受けたマンション等において、長寿命化工事（屋根防水工事・床防水工事・外壁塗装工事等工事）が実施された場合に、その翌年度に課される建物部分の固定資産税額が減額されます。
○　減額割合は、1/6～1/2の範囲内（参酌基準：1/3）で市町村の条例で定めることとなります。

【対象マンション】
○　築後２０年以上が経過している１０戸以上のマンション
○　長寿命化工事を過去に１回以上適切に実施していること　　

○　長寿命化工事の実施に必要な積立金を確保していること

【対象工事】
○　令和５年４月１日から令和７年３月31日までの間に完了した長寿命化工事

詳しくは国土交通省まで！

当社は、お客様の信頼NO.1を目指して霧島市、志布志市の２店舗で社員１０名（宅建士５名・賃貸経営不動産管理士３名在籍）で地域密着の不動産会社を営んでおります。賃貸・売買・管理等不動産業に関わることなら、何でもお気軽にご相談下さい。お客様の信頼にお応えできるように豊富なネットワークとスピーディな対応で、希望にあったお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。ご来店を心からお待ちしております！！！

ホームメイトＦＣ志布志店　

株式会社小倉ホーム

〒899-7104

鹿児島県志布志市志布志町

安楽2062-1

TEL：099-472-5007

FAX：099-472-5163

E-mail：izkura@orange.ocn.ne.jp

営業時間：9:30～18:00

定休日：水曜日

ホームメイトＦＣ霧島店　

株式会社小倉ホーム